dion karlsen

Medlem siden 6. oktober 2021

Alle indlæg indsendt af denne deltager

Der er 1 projekter tilgængelige.

Populære ideer er blevet indlæst.

dion karlsenfor 5 år siden Nu må det vist være min tur, til at skrive noget angående ansøgning om udstykning.Jeg vil skrive lidt om nutiden, fortiden og fremtiden. Og besvare nogle af jeres mange spørgsmål.Jeg vil starte med Strandlunden.Jeg kan simpelthen ikke forstå hvorfor I gør så stort ståhej ud af min ansøgning. Det er faktisk også pga. jer, der er søgt om udstykning. I ønskede stier ned over mit areal og som jeg sagde til Grundejerforeningen Strandlunden (jeg deltog faktisk i et møde, hvor jeg fremlagde det), så skulle der en udstykning til, hvis der skal laves stier. I den forbindelse blev der også sendt en skrivelse til kommunen. Nu har der været en del skriverier om jeres areal 2eø. Jeg har ikke søgt om udstykning på det område. Er det så en fejl fra kommunen? Nej, det tror jeg ikke. De vil vel bare lovliggøre det, da strandbeskyttelses linjen også gælder der. Med de samme regler for jer. Petanque-bane er faktisk ikke noget, man må lave inden for strandbeskyttelses linjen.Jeg tilbød faktisk at købe en grund (Strandlunden 46), så I kunne få to stier ind over mit område, imod at jeg kunne bruge det som grønt område.Og noget helt andet, hvis det stod til grundejerforeningerne Bulskovvej/ Hofvej, var I der slet ikke. De kæmpede en brav kamp, for ikke af få jer med. Specielt Hofvej som jeg husker det. De er rigtig trætte af at alle går gennem deres område. Muligvis derfor I nu skal over et stengærde for at gå til stranden. I stedet for at åbne op med en sti, som Odsherred kommune vil.Strandbeskyttelses linje. ja, den er der, og den ville blive søgt ophævet, i tilfælde af udstykning. Det kan den faktisk ende med at blive. Også fordi det er det eneste sted i Danmark med den beliggenhed ift. eksisterende. Men det er noget kystdirektoratet skal afgøre til den tid.Der har været en del skriverier, om at en udstykning vil ødelægge noget i/for Havnsø. Der må jeg bare spørge hvad vil blive ødelagt? Det kunne faktisk medføre, at der kom liv i havnebyen 12 måneder om året. Altså også om vinteren, hvor det er mit indtryk at de eksisterende sommerhuse ikke benyttes flittigt. Der er et større perspektiv i et overordnet syn på vores område end enkeltstående sommerhusejeres individuelle (egoistiske?) forsøg på at stoppe en udvikling. Der er stort set ikke noget liv i Havnsø om vinteren. Os, der er fastboere, benytter andre indkøbsmuligheder, orienteret mod Odsherred. Om sommeren for at undgå sejlere og turister der står i kø, for at købe øl og is. Om vinteren fordi vare sortimentet bærer præg af der ingen kunder er.Ja der er gode takter i Havnsø by. Restauranter, cafeer, musikliv. Tænk hvis nogle af disse kunne være aktive hele året, med indtægter, arbejdspladser og liv.Samarbejde mellem Odsherred og Kalundborg kommuner bliver der også skrevet om. Det seneste tiltag fra Kalundborg kommune, er at ødelægge Strandvejen med bump, men den tager vi lige senere.Sjovt nok var Kalundborg kommune for nogle år siden faktisk ude efter grunde, hvor man kunne opføre pool/luksushuse. Samarbejde?Trafik, får også megen opmærksomhed. Har I nogen sinde tænkt over hvorfor, vi har meget trafik? Det er os selv der laver den meste! Trafik er også en årsag til at grundejerforeningen Strandlunden, presser på for stisystem. Og til min store glæde, kan jeg se at også Bulskovvej vil være med til at løse det problem. Her er enighed om at stisystem skal gå henover ny udstykning. Tak for det. Herved vil Hofvej formentlig undgå en del gående trafik.Forslag: Hvad der vil løse en del af opgaven med trafik, ville være at alle de veje der går fra Havnsø Parkvej til Strandvejen/Nekseløvej, altså Hofvej, Kristiansvej, Middelvej, Egevej og Lejrvej, lukkes fra strandsiden. Så sommerhusgæster fremover benyttede Havnsøparkvej, for at tilgå deres sommerhus. Havnsø Parkvej ville så da i det mindste gøre lidt gavn. Den mindst benyttede vej i Havnsø. Bulskovvej ved allerede de tilgår fra Nekseløvej.For mig at se er bump på Strandvejen kun for at generere. Her blev/bliver sjældent kørt for stærkt.Før gik folk på stranden. Nu går de på vejen, og brokker sig over trafikken. Man kunne også fjerne nogle af de sten der er lagt ud langs strandvejen, så folk kan parkere. Og rydde ind til skel, i den anden side. Men der er slet ikke, så mange mennesker på den strand, som før i tiden.Det er rigtigt busserne køre stærkt op ad Nekseløvej, fordi de har en køreplan at overholde. De har netop kørt langsom på Strandvejen og må derfor indhente tiden.Grund/hus størrelse. Det er vel oplagt, hvorfor husene på Bulskovvej ikke må blive større. Selvom der er en del, der nok allerede er over de 15%. Hele området er stor dispensation. Og grundene må være for små på Bulskovvej. For en sommerhusejer har sat sine skure helt op af skel, faktisk en halv meter inde på min grund. Og også fældet 4 træer på min grund. På Hofvej har en grundejer fjernet ca.30 m fredet stengærde og bygget i skel. Fred være med det, men der er flere områder hvor gældende lovgivning ikke overholdes.På Strandlunden havde man ikke, taget jord nok ud til udstykning, så der måtte man også dispensere. Derfor 120 m3 huse + 50 m3 skure/anneks.Men på mit vil det blive lavet lovligt. Så når planen er 350m3 huse, bliver det grunde der passer, ca. 2400m3.Der er nogle der hellere vil have små grunde. Det er fint med mig. Det vil jeg også godt. Hvis grundene kan blive så små som de gamle udstykninger, har jeg plads til 100 grunde. Lad os anslå husene bliver benyttet af 6-8 personer. Det er 600/800 personer. Så mange kan ikke presses ind i pool huse.Naturen. jeg kan faktisk godt lide at gå eller løbe en tur. Og efter en flink nabo til Enghaveskoven gjorde den tilgængelig, er det igen muligt. Dog konstaterer jeg at der ikke er mange der benytter skoven. Jeg møder dem i hvert fald ikke.Dræn. Nogle er bekymrede over dræn på den nye udstykning. Ja det er rigtigt, der godt kan blive blødt på marken, men det vil ikke blive et problem. Da Strandlunden blev udstykket, blev der lavet kloakker. Jeg kontaktede Odsherred kommune, og der blev lagt et 300 mm dræn ned. Det har Strandlunden nydt godt af lige siden. Der er 6 grundejere fra Strandlunden, der har fået lov til at koble sig på dette dræn, med deres drænvand. Fordi jeg faktisk er flink og omgængelig og givet dem lov. Læhegn. Mit stykke jord er omkranset med læhegn der kan gå op i 11 meters højde. Hvis det bliver så højt, kan ingen se ind eller omvendt. Udover det kan udstykningen ikke ses fra vandet.Kloak. Ligger på Nekseløvej, så det er lige til at koble på.Udlejning. Mange af de huse, der ligger i området, bliver lejet ud og der holdes fest. Der var en del på strandlunden og Bulskovvej i år.Der er lige bygget et sommerhus på Overbyvej. I den forbindelse var der ingen klager, mig bekendt. Og det er et godt stykke over 200m3. Faktisk et rigtig flot hus. Mit indtryk er at der er en del misundelse ift. Til det hus.Lokal arbejdskraft. En bekymrede sig over om hvorvidt der vil blive benyttet lokal arbejdskraft. Der må jeg bare sige at det er et tegn på hvor lidt lokalkendskab man har. Måske fordi man ikke selv benytter lokal arbejdskraft? Jeg er selv selvstændig kloakmester, og Vvs-installatør. Jeg har stået for to udstykninger, Og jeg har nok støbt de første hundrede fundamenter/grunde, og efterhånden lavet en del sommerhuse. Arbejder tæt sammen med min bror, der er selvstændig tømrer. Vi er begge bosat i Odsherred. Tænker det skulle være lokalt nok?Endvidere vil der opstå en del faste arbejders pladser, ex. til græsslåning, havearbejde m.m.Længere oppe af Nekseløvej, ligger en gårdbutik, som helt sikkert vil nyde godt af mere aktivitet. Endvidere ligger der en café og brugskunst butik på Teglværksvej. Mon ikke de vil få mere omsætning?Og – helt fremtidsagtigt – en mulig kiosk med is og kolde drikke kunne måske opstartes af en driftig igangsætter?Lidt løst-og-fast. En har den viden fra sin ejendomsmægler, at der aldrig ville blive udstykket. Mægleren er faktisk en af mine venner, som hele tiden har kendt til historien om området. Han kender til ansøgningen og bifalder den. Der bliver skrevet en del om landbrugsmaskiner. Der vil jeg bare sige at landbruget har været her, før der kom sommerhuse. Og at det ikke et større problem, end hvad man gør det til. Vi skal være her alle sammen.Stranden. Nogle er bekymrede for om stranden ville blive ødelagt, hvis der kommer nye sommerhusejere. Jeg er sikker på man til alle tider kan finde de samme bekymringer. Det ligger I vores dna. Og - faktisk bruges stranden mindre end i ”gamle dage”, da bilerne kunne holde hele vejen op til Havnsø.Med dette forslag om stisystem, vil strandgæsterne fra Strandlunden og de gamle foreninger, komme ud ved Bulskovvej og ikke Nekseløvej. Og derved bliver det mere fordelt, så der skal nok være plads til din solbadning.At den nye udstykning skulle gå ud over salget af grunde fra Strandsletten, har ikke gang på jord. Det er to forskellige typehuse. Jeg er sikker på Planethuse, vil være glade for, det ikke er samme slags grunde vi skal sælge. De virker meget professionelle, Planethuse.Kært barn har mange navne. Men den rigtige betegnelse er Pool/luksushuse. Og ikke udlejningsfabrikker, fest/drukhuse, tivoli-land og andre øgenavne. At de skal benyttes til udlejning, er jo i god tråd med den udlejnings aktivitet der allerede er. Også til festeglade mennesker.Demokrati. Jeg har kendskab til flere grundejere som ikke er enige med deres grundejerforenings bestyrelse, i at være mod forslaget. Og jeg har kendskab til i hvert fald én grundejerforeningsformand, der ikke stiller op til at være fortaler for en samlet grundejerforening, da han mener det er op til den enkelte at tage stilling. Det kan godt komme til at se ud som om at nogle få, presser de mange til at være i mod. Ved b.la. at sende mails med opfordring til at gøre indsigelse. I en ideel verden ville det være etisk korrekt at en demokratisk valgt bestyrelse, holdt sig til at orientere deres medlemmer om, hvad der skal tages stilling til.Jeg og familien har lige bestilt luksussommerhus. Alle de huse vi har været inde og se på, udlejer slet ikke til unge mennesker. Lidt sjovt, unge ikke må leje sommerhuse til fest. Nå, det samme gør sig jo også gældende i København, hvor I heller ikke lade dem feste, hvor skal det være.Nu har jeg boet her siden 2005. Og jeg har været under beskydning lige siden. Det startede med udstykningen Strandlunden. Det er faktisk kun de sidste 4-6 år, jeg har kunne være i fred, efter læhegnet er kommet op. Gennem årerne har jeg oplevet folk der render rundt på min mark eller smidt byggeaffald ud på marken, gloet ind ad mine vinduer, så vi ikke kunne være i fred. Lavet græsplæne på min jord. Lagt fliser. Da jeg satte dyrehegn op, kravlede folk blot over det. Jeg er blevet truet og overfaldet. Meldt til kommunen jeg ved ikke hvor mange gange.Nogle udvidede deres grunde så jeg på et tidspunkt manglede 5000m3. Bulskovvej lå faktisk på min mark da jeg overtog. Det blev der dog rettet op på.Sidste suk. Dette er Odsherred, ikke København, hvor de fleste sommerhusejere kommer fra. Er det ikke på tide, vi tager magten tilbage? Hvor mange projekter, er ikke blevet lukket på grund af modstand fra borgere der ikke er bosat i Odsherred? Lundbeck er lukket. Strandlyst Street Food kom aldrig i gang. Og Rørvig Street Food forsøges stadig lukket. Det kan komme til at se ud som driftige, lokale fastboere skal indrette sig efter en-gang-imellem-værende sommerhusejere, der med tunnelsyn kun tænker på sig selv.