Indsigelse vedr. Område 13S4

I Forslag til Kommuneplan 2021, del 1 afsnit 3 Sommerhusområder, fremgår det at det er byrådets mål at

1. arbejde for, at sommerhusområderne fortsat fremstår som et klart alternativ til helårsbeboelse, men også som bolig nr. 2 og
2. arbejde for, at der ikke kommer flere traditionelle sommerhuse, men at der gennem lokalplanlægning sikres mulighed for at der på egnede steder etableres fritidsboliger med større benyttelsesgrad end traditionelle sommerhuse.

Hvordan disse to mål er forenelige er uklart. Det første punkt taler for hensigtsmæssige sommerhuse af passende størrelse for en familie, medens det andet punkt taler for deciderede store udlejningshuse med stor udnyttelsesgrad.

Det fremgår videre, at Odsherred kommune vil indføre generelle rammer i kommuneplanen på 200 kvm for nye sommerhuse, men at man i særlige tilfælde vil tillade større sommerhuse mod udarbejdelse af en lokalplan.

Det fremgår også at lokalplaner - der er et brugbart redskab redskab til at sikre fremtidige forhold i kommunens sommerhusområder - må kræve lokal opbakning, således dels samfundsmæssige værdier og dels de værdier og spilleregler sommerhusområdet interne harmoni skal bygge på tilgodeses.

I Kommuneplanens del 2 er Område 13S4 planlagt udlagt til store sommerhuse (150 kvm - 350 kvm). Når man selv skriver at Odsherred kommune er Danmarks største sommerhus kommune og angiveligt med den største restrummelighed når det gælder mulighed for at bygge meget store sommerhuse, er det ikke alene besynderligt, men også uforståeligt at man udvælger - som det eneste sted i hele Odsherred kommune - et lille område i et eksisterende sommerhusmiljø i det fjerneste hjørne af kommunen og grænsende op til Kalundborg kommune, der i høj grad leverer detailhandel og serviceydelser til området.

i betragtning af at der allerede planlægges/bygges sommerhuse i dette områder, der ligger indenfor den generelle ramme på 200 kvm for nye sommerhuse og under hensyntagen til det ældre eksisterende sommerhusmiljø, anser jeg det for grænsen til manglende indsigt og hensyntagen at planlægge det omtalte område til meget store sommerhuse. Ikke mindst når man selv i kommuneplanen eksplicit skriver ‘De senere år ses en tendens til at der opføres meget store sommerhuse - 200 kvm - i de eksisterende sommerhusområder. Husene udnyttes intensivt til udlejning af mange personer. Både husene og den interne brug skaber konflikter med naboerne.’

På basis af ovenstående betragtninger gør jeg derfor indsigelse over det planlagte forslag om at Område 13S4 udlægges til meget store sommerhuse og foreslår at det holdes indenfor den generelle ramme på 200 kvm for nye sommerhuse.

Med venlig hilsen

Steen Rasmussen