Der må vel være et vist overlap mellem kategorierne? Vi vil sikre os at det antal der regnes på er et realistisk maksimum, samt at det er den faktiske ændrede anvendelse af området der miljøvurderes. De få TDC-teknikere har næppe brugt nærområdet i nogen nævneværdig grad.
Dispensation fra strandbeskyttelseslinjen
Fra "Skamlebæk Badehotel"
Gå til projektet
Der er inkonsistens mellem projektbeskrivelsen og de ansøgninger man har foretaget. Det bedes kommunen være opmærksom på. Den daglige belastning kan potentielt være op til 400 personer (potentielt flere, hvis personale regnes med)
Bl.a. Fra ansøgningen vedr. Dispensation fra strandbeskyttelseslinjen (udarbejdet af Kromann Reumert):
"Bygningen ønskes fremadrettet anvendt til badehotel med plads til maksimalt 84 gæster samt restaurant med plads til 49 gæster. Det er forventningen, at den daglige belastning vil være 50-100 personer inkl. personale alt afhængigt af sæsonen"
"Det ansøgte projekt - og følgelig anvendelsesændringen - indebærer dermed ikke en øget belastning i forhold til ejendommens nuværende anvendelsesmuligheder og den nuværende adgang til naturen omkring ejendommen. Den eventuelle bekymring Kystdirektoratet måtte have i forbindelse med anvendelsen til badehotel og forøget belastning, kan således afvises."
Tæller med stole i den nye projektbeskrivelse kommer man frem til følgende tal:
Orangeriet = 48
Restaurant = 72
Udeservering = 60
Kaffebar = 17
Spillestue = 21 (plus sofagrupper)
Dagligstue = 9 (plus sofagrupper)
Sengepladser 47 værelser med plads til 102 sovende gæster
Officielle opdateringer
Sidste opdatering: 11. november 2025
Slået op den 11. november 2025
Kommentarer(3)
Det er ikke muligt at kommentere i den aktuelle fase.
Seneste kommentarer er indlæst.
Profil af Bente Ilsøe
Sendt af:Bente Ilsøe
for 9 måneder siden
Kære Michael og Kasper: Det er den maksimale belastning med spildevand, som et evt. spildevandsanlæg skal dimensioneres efter. Og spildevandsmængderne (de 180 PE) er for lavt sat i bygherrens ansøgning, som arbejder med gennemsnitlig belastning. Dertil kommer at værelsesantallet er sat op, der er tilføjet en wellness-afdeling, udeservering mm., og at beboelseshusenes spildevand skal medregnes. Desuden er størrelsen af arealet til evt. nedsivning (de 400 kvm). alt for lavt sat. Det ville være meget mere gennemskueligt, hvis baggrundsdokumenterne til miljøvurderingen indeholdt en nærmere beskrivelse af den foreslåede spildevandsløsning, samt den rapport, der foreligger fra Sweco, som anbefaler kloakering. Men det må jo komme an på klagesager over lokalplan og miljøvurdering, hvis de er baseret på et forkert eller uoplyst grundlag.
Profil af Kasper Miller
Sendt af:Kasper Miller
for 9 måneder siden
Kære Michael
Tak for din opdatering.
Jeg mener dog ikke, at spørgsmålet om kapacitet kan reduceres til et ”vist overlap mellem kategorier”. Tværtimod er der tale om en markant ændring i anvendelsen – fra teknisk drift uden offentlig adgang til et turismeanlæg med potentielt op mod 300–400 daglige besøgende.
Det er netop den samlede potentielle belastning, som bør lægges til grund for vurderingen af, om der kan gives dispensation inden for strandbeskyttelseslinjen. Et ”realistisk maksimum” er ikke tilstrækkeligt, når der foreligger dokumenteret mulighed for en langt større brugspåvirkning.
Profil af Bente Ilsøe
Sendt af:Bente Ilsøe
for 9 måneder siden
Hotelansøgningens tal er ikke retvisende: I fortsættelse af Kasper Millers kommentar: med de rettede tal for antal hotel- og restaurantgæster, så er spildevandsmængden målt i PE (personekvivalenter):
227 stolepladser a 0,5 PE= 113,5 PE
20 ansatte, ca 10 PE
102 senge=102 PE
36 PE fra husrækkerne.
Ialt 261,5 PE og altså ikke de i ansøgningen angivne 180 PE.
(Dertil kommer wellness afdeling, men spildevandet fra det skal håndteres for sig hvis det er klorholdigt fordi det ikke tømmes efter hver gæst).
Der skal, afhængig af jordbundsforholdene udlægges 6-9 meter sivestreng pr. PE (afhængig af jordbunden).
Det giver 1569-2354 m sivestreng, og der regnes med 1 kvm areal per meter sivestreng. Se: https://edit.mst.dk/media/owketd3u/vejledning-for-nedsivningsanlaeg-op-til-30pe-2000.pdf
Det betyder at de angivne 400 kvm til nedsivning så er 1569-2354 kvm, altså 4-6 gange større end angivet.
Antal likes i alt: 6, total dislikes: 0
. Det er ikke længere muligt at stemme i denne fase. Det er ikke længere muligt at stemme i denne fase
Del
Sendt af
Profil af Kasper MillerAf Kasper Miller den 5. november 2025
Nuværende status
foreslået
Emner
Arbejde, økonomi og turisme