Arealudlæg til et mini-mega-center i Odsherred
Fra "Planstrategi"
Gå til projektet
Vi har i dag en række butikker med større udvalgsvarer i Odsherred. Disse butikker ligger spredt rundt i Odsherred og ofte alene.
Forestil jer en nybagt sommerhusejer, som skal til at indrettet sit sommerhus. Han kan vælge at køre til Jysk på Vesterlyngsvej i Nykøbing, forsætte til Jem og Fix på Siriusvej, derfra en tur til Vig Møbelhus på GL. Nykøbingvej, Vig Planteskole på Kelstrupvej til sidst til Punkt 1 i Asnæs Centret for at købe hvidevarer. Han kan også tage til Megacentret i Holbæk, hvor han kan klare alle sine ærinder næsten uden at flytte bilen.
Ved at samle butikker med store udvalgsvarer et centralt sted i Odsherred, vil vi trække handel tilbage kommunen. Butikkerne vil opnå en synergi ved at ligge ved siden af hinanden. Da disse butikker allerede ligger spredt i Odsherred, så vil et mini-megacenter næppe trække yderligere handel ud af bymidterne, tværtimod så vil det tiltrække noget af den handel, som i dag ligger i andre kommuner.
Detailhandelsanalysen fra 2016 viser, at omsætningen af udvalgsvarer i Odsherred kun udgør ca. 73 % af forbruget. Til sammenligning er det tilsvarende tal for dagligvarer 148 %. Sagt på en anden måde: Fastboende og sommerhusgæster køber en stor del af deres dagligvarer i kommunen, men kører i vid udstrækning til andre kommuner for at købe udvalgsvarer.
Ved at lave et arealudlæg, som giver mulighed for at etablere et mini-megacenter i Odsherred tænker vi fremsynet og i muligheder og styrket, frem for trusler og svagheder.
Om eller hvornår sådan et mini-mega-center bliver til noget, vil tiden vise. Men hvis vi ikke laver et arealudlæg til formålet, så sker det med sikkerhed ikke, og vi vil forsætte med at sende en uforholdsvis stor del af handlen med udvalgsvarer ud ad kommunen.
Det er vigtigt helt fra starten af at skaber nogle faste rammer for sådan et arealudlæg til et mini-mega-center.
Disse rammer kunne fx være:
· Max 6 – 8 butikker
· Butikkerne skal primært sælge større udvalgsvarer fx møbler, hvidevarer, byggemarked og planteskole
· Der må ikke etableres butikker, som primært sælger mindre udvalgsvarer fx tøj, sko, isenkram og materialist.
· Der må ikke sælges fødevarer.
· Der laves en lokalplan, som sikrer en vis ensartethed og plan i området, så det ikke kommer til at fremstår lige så rodet og grimt som fx megacentret i Holbæk.
